租客租房可以换锁,只要租客在征得房东的同意后再换锁,同时保留原有的锁芯,租期结束之后向房东移交有关钥匙就是合法的。租的房子如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏,承租方是要自费维修的,如果锁正常使用的,承租方不得私自更换门锁的,如果想要更换门锁,也要征得房东的同意才可以。
一般租房合同怎么签?1、一般租房合同在签订之前综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
2、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
3、在一般租房合同签订的时候不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交,有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉。
交租房押金要注意哪些事项?1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
2、租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
3、为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押一般不金会超过两个月。
4、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
5、房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
使用马桶后发现堵塞就必须要马上解决,需要在第一时间内及时疏通。当然一般人们都会使用马桶吸,几乎每个家庭都会有,它是专门用来捅厕所的。
出现缓慢下水的情况,其实是因为马桶下水管内还留有一定空隙,没有被完全堵死。可以用铁丝伸入下水管内搅拌,用皮搋子对准下水口反复按压抽拔或者是将塑胶水管伸入下水管内,开启最大水量冲洗堵塞物。如不能解决,要及时联系专业疏通人员。
第一种可用铁丝或衣架解决,将它们一端插入马桶管道内用力拉扯,可将堵塞物拉上来;第二种用软管,一端接水龙头,一端插入马桶下水道内,利用水压疏通;最后可用通厕灵等溶液倒入马桶,起到疏通作用。若以上方法都不行,只能请专业疏通人员。
使用方法:购买火碱后,加入沸水融化火碱,将其溶液倒入马桶,等待10分钟以上,即可疏通马桶。如果通不了,建议找专业师傅上门维修。
1、首先可以尝试一下使用桶水冲洗的方法,找一个水桶接满水后,直接倒入马桶中,借助水的冲击力将堵塞物冲走,这种方法适用于堵塞不是太严重的情况,多冲几次水,直到马桶里的水能通畅的流下去为止;2、购买一瓶通厕灵,这个带有腐蚀性,需要注意自身的安全,先倒热水在厕所里面,然后倒入液体,倒入的量需要看说明书。半个小时后用吸马桶的那个工具来使用。